Im Herzen der kleinen Landgemeinde Wald AR verkaufen wir dieses schmucke 4.0-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Objekt besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen, naturverwöhnten Umgebung, kombiniert mit einem perfekten Anschluss an die lokale Basisinfrastruktur. Sämtliche Einrichtungen für die Belange des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, ebenso wie die Grunderschliessung mit öffentlichen Verkersmitteln zwischen St. Gallen und Heiden.
Klein aber fein präsentiert sich das gut gepflegte Wohnhaus, welches trotz seiner eher bescheidenen amutenden Anzahl Zimmer über eine erstaunliche Grosszügigkeit verfügt und reichlich Platz für einen modernen Zweipersonen-oder Single-Haushalt bietet. Die grüne Umgebung zeigt sich zudem ideal als Ort der Entspannung, als Habitat für Hunde und Katzen oder Refugium für Gemüsegärtner. Ausserdem sorgt ein Gartenhaus (Stromversorgung vorhanden) für lauschige Momente zu jeder Jahreszeit.
Mit ein paar wenigen Pinselstrichen und einem kleinen Investitionsvolumen lässt sich das Gebäude zudem in einen vorbehaltlos vorzeigbaren Zustand versetzen. Gegenwärtig wird das Objekt von Mietern genutzt, der entsprechende Vertrag endet per 30. November 2023.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind von der Eigentümerschaft exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden. Besichtigungen finden nur in Anwesenheit der objektverantwortlichen Mandatsleiterin statt.
Hauptangaben
Gemeinde
Grundstücksfläche
m²
Betreibungsauszug online
In wenigen Tagen per E-Mail und Post bei Ihnen. Per Rechnung, für CHF 29.–
Haustiere erlaubt
Aussicht
Cheminée
Keller
Geschirrspüler
Kabel-TV
Aussenraum
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage
Kubatur
558 m³
Anzahl Stockwerke
2
Altbau
Läden
ca. 700 m
Kindergarten
ca. 820 m
Primarschule
ca. 920 m
Oberstufenschule
ca. 4780 m
Öffentlicher Verkehr
ca. 400 m
Standort
Telefon
+41 244 50 11
Frongartenstrasse 16
9000 St. Gallen
“Mit unserem jungen St. Galler Immobilienunternehmen will ich dort anknüpfen, wo andere aufhören.”
HOAG Immobilien AG
Frongartenstrasse 16
CH-9000 St.Gallen
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